



- Surface101 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction2021
Duplex récent avec jardin
540 000 €
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE
Venez découvrir cette maison mitoyenne en duplex avec terrasse + jardin construite en 2021. Elle est idéalement situé dans une petite copropriété calme de 16 lots, proche commerces, sur les hauteurs de Vetraz-Monthoux.
Sa surface est de 101m² loi Carrez, elle possède 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. Elle est proposée avec un grand double garage électrifié et une place de parking privative couverte.
Aucuns travaux à prévoir, appartement entretenu et conçu avec prestations de qualité. Pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin.
RDC :
- Entrée
- Grand WC séparé avec espace rangement + buanderie
- Belle pièce de vie lumineuse de 31m²
- Cuisine SCHMIDT entièrement équipée de 11m², semi ouverte avec sa verrière
- Terrasse avec accès à un jardin d’environ 100m²
ETAGE :
- 2 chambres de 10m² et 15m² avec placards
- 1 suite parentale de 16m² incluant placards intégrés + petite salle de douche
- Salle de bain séparée de 5m² avec WC
Les atouts de ce bien :
- Luminosité et vue
- Jardin
- Chauffage au sol (chaudière au gaz de ville)
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DEP C / GES C
- Double garage + place privative
- Fibre
- Faibles charges de copropriété (693 Euros/an)
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d’une visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface101 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueMontagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- LocalisationVétraz-Monthoux 74100
- Charges58 € /mois
- Taxe foncière1 468 € /an
- RéférenceVM347


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 693 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912029659
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