Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Étrembières 74100
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  • Surface124 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction2015

Maison récente à 500m de la douane de Veyrier

599 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Étrembières 74100

Les points forts

  • Rénovation luxe

Descriptif du bien

MAISON SOUS OFFRE - COMPROMIS EN COURS DE REDACTION

Située sur la commune du Pas de l’Echelle, à 500m de la douane de Veyrier (5mn à pied) et à proximité des transports (bus n°8) pour vous rendre rapidement à Genève (centre ville – HUG). Emplacement Idéal pour les frontaliers.

Copropriété sécurisée par un portail électrique, au fond d’une impasse.
1 garage + 2 places extérieures.
Vous profiterez également de 2 terrasses de 40m² et 9m² des deux côtés de la maison.

Maison mitoyenne par le garage construite en 2015 et rénovée entièrement avec goût et matériaux de qualité. Aucuns travaux à prévoir :
- Toutes les fenêtres/Velux/baies vitrées sont équipées de stores électriques
- Pompe à chaleur air/air réversible à tous les étages (climatisation + chauffage)
- Adoucisseur d’eau.

RDC :
- Grande pièce de vie lumineuse de 50m² composée d’une belle cuisine SCHMIDT 100% équipée et d’une véranda avec chauffage au sol, entièrement vitrée avec stores motorisés et moustiquaires
- La véranda s’ouvre sur une belle terrasse en composite, exposée OUEST. Un cabanon vous permettra d’entreposer vos outils de jardin.
- WC séparé et espace lave/sèche linge
- Garage

Etages :
- 2 chambres de 10m² et 13m²
- Salle de douche avec double vasque et WC (chauffage au sol + mur chauffant pour les serviettes)
- Dressing de 10m² aménagé
- Depuis le dressing, vous accéderez aux combles sous-pentes aménagés en 3ème chambre, une magnifique suite parentale de 28m² au sol avec salle de bain ouverte et WC

Détail des surfaces :
- 101m² loi Carrez
- 124m² de surface habitable (prise en compte de la surface au sol < 180cm)
- 137m² de surface utile avec le garage

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    124 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Étrembières 74100
  • Charges
    50 € /mois
  • Taxe foncière
    886 € /an
  • Référence
    VM309

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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