Maison de 330m² - Terrain de 2156m²

EN EXCLUSIVITE

Belle demeure de 5 chambres à Lucinges avec cachet, implantée sur un grand terrain arboré de 2156m², entièrement clôturé. Le terrain est déjà divisé en 2 lots au cadastre avec la possibilité si vous le souhaitez de revendre une parcelle constructible d’environ 600m² pour une belle opportunité financière.

Maison de charme baignée de lumière et aux volumes conséquents. Potentiel d’aménagement important avec une surface habitable d’environ 250m² et une surface utile d’environ 330m² en incluant le s/sol.

La maison se compose comme suit :
S/sol :
- Double garage de 36m²
- Pièce de stockage (ou atelier) de 19m²
- Buanderie
- Chaufferie

RDC :
- Cuisine semi ouverte de 15m²
- Salle à manger + « petit salon » de 47m²
- Salon en contrebas en « demi niveau » de 47m² également avec d’immenses baies vitrées et une hauteur sous plafond de 6m, donnant sur une terrasse ombragée et sur le jardin exposé Sud-Ouest
- 1 chambre
- 1 grande salle de bain
- 1 WC séparé

Etage :
- 2 chambres de 19m² chacune
- 1 chambre de 24 m²
- 1 chambre avec dressing attenant de 24m² également
- 1 grande salle de bain
- 1 WC séparé

Bien d'exception et rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Idéal pour famille.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200.00 et 7080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.