Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Marcellaz 74250
Sous compromis
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  • Surface115 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain07 a
  • Construction2017

COUP DE CŒUR – MAISON RECENTE (2017) AVEC PISCINE

625 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Marcellaz 74250

Descriptif du bien

MAISON SOUS COMPROMIS

Maison individuelle de 3 chambres, implantée sur un terrain clôturé de 700m² exposé SUD-OUEST avec piscine. Située à Marcellaz, dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez accéder à l’entrée d’autoroute en 5mn, idéal frontaliers.

Surface: 115m² + double garage de 32m²

La maison se compose comme suit :
RDC :
- Garage de 32m²
- Espace Buanderie + cellier + douche
- WC séparé
- Grande pièce de vie lumineuse d’environ 50m² avec cuisine ouverte (schmidt)
- 2 grandes portes fenêtres pour accéder à la terrasse et au jardin

EXTERIEUR :
- Grande terrasse avec double exposition SUD et OUEST et vue dégagée
- Espace abrité par large avant toit pour y installer votre table de jardin
- Piscine 8x4 avec rideau électrique
- Places de parkings extérieurs
- Terrain clôturé par des haies, aucun vis-à-vis
 
ETAGE :
- 2 chambres de 12m² chacune avec placards intégrés
- 1 chambre de 12m² + dressing attenant d’environ 4m²
- SDB avec baignoire + douche + WC + double vasque
- Palier avec espace à aménager (bureau par exemple)

Maison construite en 2017 avec matériaux de qualité. Store électriques, fenêtres/baies vitrées en PVC double vitrage, elle est également équipée du chauffage au sol. Excellent DPE. Aucuns travaux à prévoir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    115 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2017
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Terrain
    07 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Marcellaz 74250
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    VM327

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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