Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Pers-Jussy 74930
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  • Surface206 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain18 a 79 ca
  • Construction1998

Maison d'architecte - Vue panoramique

927 000

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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Pers-Jussy 74930

Descriptif du bien

MAISON D’ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

Maison d’architecte de 1998 aux normes Suisses, implantée sur une parcelle de 1879m² avec vue panoramique exceptionnelle. Elle est située sur les hauteurs de Pers-Jussy, au calme, à seulement 8mn en voiture de la gare de Reignier et de l’entrée d’autoroute de La Roche sur Foron. Cette maison d’environ 206m² habitable + 56m² de surface utile en sous-sol se compose comme suit :

RDC :
- Suite parentale avec dressing et salle de bain (22m²)
- WC séparé
- Belle entrée de 12m² avec pont suspendu
- Pièce de vie lumineuse de 62m² (salon + salle à manger + cuisine)

ETAGE :
- Mezzanine de 19m² baignée de lumière et surplombant la pièce de vie
- Salle de bain + WC
- Chambre de 9,5m² avec balcon
- Chambre de 12m² avec une grande terrasse et sa vue exceptionnelle

SOUS-SOL :
- Pièce de vie / salle de jeu de 20m² (à aménager selon vos besoins)
- Chambre de 20m² (actuellement utilisée en bureau)
- Salle de douche + WC
- Environ 56m² décomposée en plusieurs pièces (cellier, buanderie, cave à vin, chaufferie, pièce de stockage)

Le terrain arboré et fleuri est plat et piscinable, il offre une vue sur les montagnes à couper le souffle.  Terrasse d’environ 70m² avec jacuzzi, triplement exposée EST – SUD – OUEST, idéal pour profiter de l’extérieur à n’importe quel moment de la journée. Un chalet en madrier de 11m² sur dalle béton est disponible au fond du jardin.

Maison aux très belles prestations, menuiserie aluminium + bois, double vitrage, poêle à bois céramique, store ban électrique sur la terrasse, portail électrique, carport pour 2 voitures, jacuzzi extérieur, chauffage au sol, adoucisseur d’eau. Maison ouverte sur l’extérieur avec ses 29 baies vitrées/fenêtres et son orientation traversante permettant suivre la lumière du soleil tout au long de la journée.

Maison d’exception et entretenue à visiter absolument, rare sur le marché. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Fioul/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé
  • Surface
    206 m²
  • Surface au sol
    262 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1998
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    18 a 79 ca
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Pers-Jussy 74930
  • Taxe foncière
    1 482 € /an
  • Référence
    VM337

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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