



- Surface206 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain18 a 79 ca
- Construction1998
Maison d'architecte - Vue panoramique
890 000 €
Descriptif du bien
MAISON D’ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE
Maison d’architecte de 1998 aux normes Suisses, implantée sur une parcelle de 1879m² avec vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis. Elle est située sur les hauteurs de Pers-Jussy, au calme, à seulement 8mn en voiture de la gare de Reignier et de l’entrée d’autoroute de La Roche sur Foron.
Surface totale d’environ 262m² (206m² habitable + 56m² de surface utile en sous-sol)
Terrain plat, arboré, fleuri et piscinable, offrant une vue sur les montagnes à couper le souffle. Terrasse d’environ 70m² exposée SUD avec jacuzzi. Un chalet en madrier de 11m² sur dalle béton est disponible au fond du jardin.
RDC :
- Entrée cathédrale de 12m² avec rangements
- Pièce de vie lumineuse de 62m² (salon + salle à manger + cuisine)
- Suite parentale avec dressing et salle de bain (22m²)
- WC séparé
ETAGE :
- Mezzanine de 19m² baignée de lumière
- Chambre de 9,5m² avec balcon
- Chambre de 12m² avec terrasse et vue exceptionnelle
- Salle de bain + WC
SOUS-SOL :
- Salle de jeu de 20m²
- Chambre de 20m² (actuellement utilisée en bureau)
- Salle de douche + WC
- Environ 56m² décomposée en plusieurs pièces (cellier, buanderie, cave à vin, chaufferie, pièce de stockage)
Maison aux très belles prestations, menuiserie double vitrage, poêle à bois céramique, store ban électrique sur la terrasse, portail électrique, carport, jacuzzi extérieur, chauffage au sol, adoucisseur d’eau. Maison d’exception et entretenue à visiter absolument, rare sur le marché.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Fioul/Individuel
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Surface206 m²
- Surface au sol262 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1998
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain18 a 79 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPers-Jussy 74930
- Taxe foncière1 482 € /an
- RéférenceVM337


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912029659
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