



- Surface85 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2019
T4 récent - Terrasse de 33m²
409 000 €
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 avec terrasse + cave. Il est idéalement situé dans une copropriété récente de 2019, sur les hauteurs de Reignier, à côté du Golf d’Esery.
Cet appartement de 85m² loi Carrez possède 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, 1 salle de bain et 1 WC. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse de 33m² exposée SUD avec vue. Aucuns travaux à prévoir. Places de parking collectives au sein de la résidence.
CONFIGURATION :
- Entrée avec placards intégrés
- Grande pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte toute équipée (CUISINELLA)
- Terrasse de 33m² exposée SUD avec partie couverte
- 1 WC séparé
- 1 salle de bain avec espace machine à laver
- 1 suite parentale de 16m² avec sa salle de douche privative
- 1 chambre de 10,50m² avec placard intégrés et balcon d’environ 6m²
- 1 chambre de 10,50m² avec placard intégrés
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage au sol électrique (1 thermostat par pièce)
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DPE D / GES A
- Charges de copropriété de 408 Euros par trimestre
- Taxe foncière de 1282 Euros
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d’une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface85 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse33 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Charges134 € /mois
- Taxe foncière1 282 € /an
- RéférenceVA1999


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1676.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912029659
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