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Appartement à vendre, 4 pièces - Reignier-Ésery 74930
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  • Surface85 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2019

T4 récent - Terrasse de 33m²

409 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Reignier-Ésery 74930

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 avec terrasse + cave. Il est idéalement situé dans une copropriété récente de 2019, sur les hauteurs de Reignier, à côté du Golf d’Esery.
 
Cet appartement de 85m² loi Carrez possède 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche,  1 salle de bain et 1 WC. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse de 33m² exposée SUD avec vue. Aucuns travaux à prévoir. Places de parking collectives au sein de la résidence.

CONFIGURATION :
- Entrée avec placards intégrés
- Grande pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte toute équipée (CUISINELLA)
- Terrasse de 33m² exposée SUD avec partie couverte
- 1 WC séparé
- 1 salle de bain avec espace machine à laver
- 1 suite parentale de 16m² avec sa salle de douche privative
- 1 chambre de 10,50m² avec placard intégrés et balcon d’environ 6m²
- 1 chambre de 10,50m² avec placard intégrés

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage au sol électrique (1 thermostat par pièce)
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DPE D / GES A
- Charges de copropriété de 408 Euros par trimestre
- Taxe foncière de 1282 Euros

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d’une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    85 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Surface terrasse
    33 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Reignier-Ésery 74930
  • Charges
    134 € /mois
  • Taxe foncière
    1 282 € /an
  • Référence
    VA1999

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1676.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912029659

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