T3 lumineux - Idéal investissement ou 1er achat

IDEAL INVESTISSEMENT ou PREMIER ACHAT

T3 de 67,53m² avec balcon, vendu avec 1 place de parking extérieure et 1 cave. Appartement traversant EST-OUEST très lumineux.

Il est situé au 2ème étage sur 6 d’une résidence des années 70, située à Annemasse, proche des commerces, rue de l'annexion, en face de l'école des Hutins.

DETAILS DU BIEN :
- Entrée avec 2 grands placards intégrés
- Cuisine séparée de 9m²
- Salon de 16m²
- Balcon de 3m² (accessible par le salon et par la chambre)
- 2 chambre de 12m² et 9,50m² séparées par un petit dressing indépendant
- WC indépendant
- Salle de bain de 5,5m² avec raccordements machine à laver

INFORMATIONS GENERALES :
- Chauffage + eau chaude inclus dans les charges (200 Euros/mois)
- Régularisation annuelle du chauffage selon consommation réelle
- Chaudière à gaz pour la résidence
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants
- Taxe foncière annuelle de 1119 Euros

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912029659