Spécial investisseur - Gare CEVA

SOUS COMPROMIS

T2 A RENOVER - 62 M² - ANNEMASSE GARE (CEVA) - IDEAL INVESTISSEUR OU MARCHAND DE BIENS
POTENTIEL DE RENOVATION LUXUEUSE IMPORTANT !

Grand T2 à rénover entièrement, situé à 200m de la gare d’Annemasse, rue Docteur Coquand, dans un magnifique immeuble ancien avec une belle architecture.

Sa surface de 62m² pour un T2 offre des pièces très généreuses, avec une magnifique hauteur sous plafond d’environ 2,75m qui lui confie un vrai cachet à exploiter. Les fenêtres sont également très hautes afin d’apporter un maximum de luminosité.

L’appartement est composé d’une cuisine (13 m²), un salon (16,52 m²), une chambre (19,26 m²), une salle de douche et un WC séparé et de 2 petits balcons. Il est également vendu avec une cave.

Cet appartement peut devenir un vrai « bijou » au potentiel de location et/ou de retour sur investissement vraiment intéressant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.