T1 bis - Idéal investissement

IDEAL INVESTISSEMENT ou PREMIER ACHAT

T1 bis en duplex de 30m² utiles et 19m² loi Carrez bénéficiant d’un balcon exposé OUEST, d’un garage fermé en sous-sol et d’un casier à ski privatif. Ce bien est vendu entièrement meublé (lit, canapé, cuisine complète, dressing, lave-vaisselle, lave-linge, sèche linge, ...).

Il est situé au 4ème étage sur 5 d’une résidence des années 80, située à Viuz-en-Sallaz à côté du télésiège des places (station Les Brasses). La copropriété est composée de deux bâtiments, un terrain de tennis, et à ses pieds le parking de la station.

Appartement rénové et aménagé de manière astucieuse et optimisée avec beaucoup de rangements.
Le RDC se compose d’une entrée avec espace de rangement, une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne, ainsi qu’un séjour avec cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, plaque, four, hotte).
A l’étage vous accéderez à l’espace nuit avec un coin chambre et un dressing.

INFORMATIONS GENERALES :
- Chauffage électrique individuel par radiateur
- Ballon d’eau chaude électrique
- Charges mensuelles de 80 Euros incluant l’eau
- Fenêtre bois double vitrage
- Store ban sur le balcon
- Taxe foncière de 469 Euros

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912029659