Duplex à vendre, 5 pièces - Juvigny 74100
Très rare
Duplex à vendre, 5 pièces - Juvigny 74100
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  • Surface142 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1

Duplex dernier étage proche frontière

579 000

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Duplex à vendre, 5 pièces - Juvigny 74100

Descriptif du bien

Duplex de 4 chambres au dernier étage (1/1) d’une résidence à taille humaine. Appartement très lumineux grâce à son exposition SUD, sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une terrasse de 23m² au 1er niveau et d’un balcon de 8m² au 2nd niveau.

Il est situé à Juvigny, à 300m de la frontière Suisse, 1,5km du Leroy Merlin de Ville-la-Grand et 10mn en voiture de la gare de Machilly et de la gare d'Annemasse avec accès CEVA.
 
Ce duplex est vendu avec 1 double garage électrifié d’environ 40m² et une cave, inclus dans le prix.

Appartement entretenu et équipements de qualité (Chaudière à condensation récente, adoucisseur d’eau, rideaux électriques, store banne, fenêtres PVC double vitrage). Logement performant en consommation énergétique avec une DPE noté C.

Surface loi Carrez de 142m²
Surface au sol de 158m² (en prenant en compte les sous-pentes – plafond < 180cm)

Le duplex se compose comme suit :
1er niveau :
- 1 chambre de 12,50m²
- 1 salle de douche rénovée récemment
- 1 WC séparé
- 1 buanderie
- Une immense pièce de vie lumineuse de 62m² avec cuisine semi ouverte sur mesure Arthur Bonnet
- Terrasse de 23m² exposée SUD avec vue dégagée

2nd niveau :
- 2 chambres de 13m² et 15m² au sol
- 1 chambre avec dressing de 18m² au sol
- 1 grande salle de bain avec double vasque
- 1 WC séparé
- Balcon filant de 8m² accessible par 2 des chambres

N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour convenir d’une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    142 m²
  • Surface au sol
    158 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    23 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Juvigny 74100
  • Charges
    211 € /mois
  • Taxe foncière
    1 224 € /an
  • Référence
    VA1973

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Appartement
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