Boutique centre ville Annemasse

Venez découvrir ce local idéalement situé Rue de la Gare à Annemasse, à 20 mètres de la place de l’hôtel de ville et de la rue du commerce. A proximité immédiate du centre piéton, des parkings publics, et de tous les commerces du centre ville, vous profiterez d’un passage régulier et d’une belle visibilité.

Local de 44m² au total comprenant une surface commerciale, un WC avec lave-main et un espace de stockage à l’arrière du magasin.

Aucuns travaux à prévoir.
Bail tous commerce (excepté pour la restauration qui nécessitera une demande d’autorisation et la mise en place d’une extraction).

Le local comprend les éléments suivants :
- Rideau de protection électrique
- Rampe d’accès pour PMR
- Double porte d’entrée coulissante automatique
- Climatisation réversible
- Vitrine d’environ 4m linéaire

Local disponible à partir du 01/06/2023.
Aucun pas de porte ni droit d'entrée.
Loyer mensuel HC et HT de 1850 Euros.
Charges mensuelles d’environ 100 Euros avec régularisation annuelle.


N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite.

Provision sur charges 100.00 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 4440.00 € TTC à la charge du locataire Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912029659 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr