




- Surface117 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1990
Appartement à louer, 5 pièces - Annecy 74000
2 750 € /mois CC
Descriptif du bien
Appartement au dernier étage bénéficiant d'une vue à 360° sur Annecy et ses montagnes.
Ce lumineux T5 traversant, orienté plein sud avec un séjour cathédrale, se trouve au cœur d’un parc verdoyant privé. L’appartement est entièrement meublé. La surface au sol est de 137m²env. avec 16 m² de balcon et de terrasse.
Il est composé d’une spacieuse pièce de vie de 35 m² donnant sur une vaste terrasse plein sud et agrémenté d’une magnifique cheminée. La cuisine semi ouverte donne également sur la terrasse et est entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale profite d’un balcon et d’une salle de bain. A l’étage on trouve 3 belles chambres avec une salle d’eau et des toilettes.
Une cave de 6m²env., un garage double et une place de parking privée complètent l’appartement.
Cette résidence de grand standing est complètement sécurisée et comporte un gardien. Vous serez à 5 min. à pied du lac, à 10 min. du centre-ville avec un accès privilégié à l’A40 Annecy Nord.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface117 m²
- Surface au sol137 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage8
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationAnnecy 74000
- Loyer de base2 500 € /mois
- Charges250 € /mois
- RéférenceLA1914


Détail des pièces
- Pièce à vivre - séjour35 m²
- Suite parentale13,45 m²
- Salle de bain4,38 m²
- Chambre10,03 m²
- Chambre9,78 m²
- Chambre8,87 m²
- Salle d'eau3,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 170 € TTC à la charge du locataire comprenant 351 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2500 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 09-04-2021.
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