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- Surface60
- Terrain300
- Pièces3
- Salle de bains1
Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 3 pièces - Poisy 74330
325 000 €
Descriptif du bien
- Charmante maison mitoyenne avec au rez-de-chaussée un grand salon - salle à manger avec une cuisine américaine et à l'étage 2 chambres et une salle de bains.
- La maison est en très bon état, meublée avec gout et rénovée avec des matériaux de qualité dans un style contemporain qui contraste avantageusement avec l'aspect extérieur plus rustique de cette ancienne ferme
- La structure initiale de la ferme a été conservée avec des murs de plus de 50 centimètres d'épaisseur qui garantissent une excellente isolation aussi bien thermique qu’acoustique
- Le chauffage est assuré par une climatisation réversible de marque Panasonic très récente avec dans les chambres et la salle de bain à l'étage des chauffages radiants de dernière génération.
- L'installation électrique est également très récente avec un tableau comportant des disjoncteurs différentiels de protection. L'ensemble des prises et interrupteurs sont de marque Legrand. Le chauffe-eau a été remplacé en 2020.
- Cette maison fait partie d'une copropriété qui comprend uniquement le toit et le chemin d'accès au garage.
- La surface totale est d’environ 64 m² (Loi Carrez) et 69 m² en surface habitable.
- La maison est vendue avec un jardin d'environ 350 mètres carrés, un garage indépendant avec prise électrique qui permettra la recharge d'un véhicule hybride ou électrique, une place de stationnement extérieure et une 2nde place de stationnement partagée au sein de la copropriété.
- L'environnement est très calme. La route qui passe devant la maison et peu fréquentée et le champ qui se trouve en face est en zone agricole utilisée aujourd'hui pour faire du maraîchage
- Une très grande terrasse en bois exotique a été réalisée sur la partie avant de la maison. L'accès à cette terrasse se fait par un escalier en bois avec main courante chromé
- Sur l'arrière de la maison on trouve un cabanon de jardin qui permet de stocker l'ensemble des outils.
- La maison est branchée au tout à l’égout.
- SALON - SALLE A MANGER – CUISINE AMERICAINE Environ 35 m²
- Très grande pièce avec accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée.
- Entièrement rénovée avec béton brossé ciré au sol et cire à effet béton sur les murs
- Cuisine entièrement équipée
- Porte d'entrée changée récemment par une menuiserie aluminium avec vitrage anti-effraction
- Chauffage et climatisation par split air-air de marque Panasonic
- CHAMBRE 1er ETAGE 15 m²
- Chambre lumineuse avec fenêtre
- Possibilité d'agrandissement sous combles
- CHAMBRE 1er ETAGE 9.5 m²
- Chambre lumineuse avec fenêtre
- Grande penderie
- SALLE DE BAIN 1er ETAGE 5.7 m²
- Avec lavabo, WC et cabine de douche
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM274
- LocalisationPoisy 74330
- Surface60
- Surface au sol38
- Séjour35
- Terrain300
- Niveaux2
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueCampagne
- CaveNon
- PiscineNon
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Détail des pièces
- Pièce à vivre - séjour - Cuisine35 m²
- Chambre15 m²
- Chambre9,5 m²
- Salle de bain-WC5,7 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 101883. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 30/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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