Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Lucinges 74380
Exclusivité
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  • Surface190 m²
  • Pièces6
  • Terrain14 a 60 ca

Maison de 190m² rénovée - 1460m² de terrain

699 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Lucinges 74380

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE - BELLE MAISON RENOVEE

Maison ancienne de 4 chambres et entièrement rénovée, située au calme d’une impasse à Lucinges. Surface habitable d’environ 190m² + environ 50m² de garage, remises et cave à vin. Vous pourrez profiter d’un bel extérieur grâce à son terrain de 1460m² entièrement clôturé, avec portail électrique, de nombreuses places de parking et un grand jardin arboré et piscinable.

Au RDC vous trouverez une cuisine séparée, salle à manger, buanderie, WC séparé, ainsi que deux salons (1 grand salon TV + 1 salon cocooning poêle à bois). Le garage et les pièces annexes sont situés au même niveau.

A l’étage se trouve le coin nuit composé de 4 chambres (avec accès balcons et terrasses). 3 chambres sur 4 possèdent chacune leur propre dressing et offrent des volumes conséquents (environ 22m² + 20m² + 17m²). La 4ème chambre fait 11m². L’étage dessert également 2 salles de douche et un WC.

Maison rénovée par les propriétaires actuels en 2018 :
- Poêle à bois « flamme verte »
- Isolation extérieure + ravalement de façade
- Isolation toiture (par les combles)
- Pose fenêtres aluminium double vitrage + volets roulants électriques sur l’ensemble du bien
- Rénovations globales salons + chambres + salles d’eau (parquet, carrelage, peintures, etc…)

Détails supplémentaires :
- Chauffage au fioul distribué par radiateurs
- Taxe foncière de 1130 euros
- Bonne note DPE
- Pas de travaux à prévoir hormis la cuisine à remettre au goût du jour

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    190 m²
  • Surface au sol
    240 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Balcon
    1
  • Terrain
    14 a 60 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lucinges 74380
  • Taxe foncière
    1 130 € /an
  • Référence
    VM333

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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