Maison individuelle à vendre , 6 pièces - La Roche-sur-Foron 74800

Dans un environnement de qualité avec une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc, le Môle, la Chaîne des Aravis et à 5 minutes du centre-ville de la Roche sur Foron et de la gare, grande maison de 6 pièces avec environ 120 m² habitable, sur sous-sol complet de 116 m².
Elle comprend à l’étage un grand salon / salle à manger de 40 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 1 SDB et un dressing.
Au sous-sol, se trouve un studio aménagé de 39 m² avec salle d’eau, une buanderie de 9 m² et deux garages doubles sur 65 m².
Le Chauffage est assuré par un poêle à pellet très économique, complété par un chauffe-eau solaire.
Sur le terrain de 1100 m², vous trouverez de très beaux arbres dont un magnifique araucaria (arbre repousse singe). Vous pourrez accueillir vos enfants, votre famille ou vos amis de manière totalement indépendante dans un petit chalet au centre du jardin, entièrement équipé avec salon, cuisine ouverte, SDB, WC et coin couchage.
Beaucoup d’espace et un vrai potentiel pour cette jolie maison très fonctionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 et 3540 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr