Appartement à vendre, 4 pièces - Annemasse 74100
Baisse de prix
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  • Surface94 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2017

T4 (94M²) RECENT – REZ DE JARDIN (200M²)

465 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Annemasse 74100

Descriptif du bien

T4 (94M²) RECENT – REZ DE JARDIN (200M²) - BAISSE DE PRIX

Venez découvrir ce T4 dans une résidence sécurisée et récente de 2017. Il est situé à Annemasse, à côté du rond point de l’étoile. Accès aux transports et commerces à proximité immédiate et la gare est à moins de 10mn à pied (600m). Une fois les travaux de voirie terminés, vous profiterez du TRAM 17 au pied de l’immeuble. Cet appartement est vendu avec un garage en sous sol.

CARACTERISTIQUES :
- Pièce de vie lumineuse de 30m²
- Cuisine Schmidt toute équipée avec ilot central + table intégrée
- 1 WC séparé
- 1 buanderie
- 1 salle de bain
- 2 chambres de 13m² avec placards intégrés
- 1 suite parentale avec salle de douche de 15m²
- Terrasse exposée SUD-EST de 17m² et jardin clôturé de 183m²

Résidence de 2017, faible consommation énergétique,  bonne note DPE, prestations de qualité (fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chaudière gaz à condensation individuelle). Aucuns travaux à prévoir.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    94 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Annemasse 74100
  • Charges
    204 € /mois
  • Taxe foncière
    1 506 € /an
  • Référence
    VA1982

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 11-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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