Appartement T4 rénové en 2022 + Cave

Appartement sous compromis !!!

Venez découvrir ce T4 traversant EST-OUEST, très ensoleillé,  sur la commune d’Annemasse, quartier Brouaz. L’appartement a été rénové récemment, il est situé au premier étage de sa résidence avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Il se compose comme suit :
- Entrée avec de nombreux placards de rangement
- Cuisine indépendante toute équipée
- Arrière cuisine avec évier et branchement lave-linge
- Salon
- 3 chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC séparé

L’appartement est vendu avec une Cave.
Place de parking privée en sus.

La place de la mairie d’Annemasse et ses rues commerçantes sont à 10mn à pied.
Vous pourrez également vous rendre en quelques minutes à Genève en transport. Les arrêts suivants sont à 300m de l’appartement :
- l’arrêt « Baron de Loë » desservi par les bus 3, 4 & 6
- l’arrêt « Croix d’Ambilly » desservi par le Tram 17

Appartement rénové récemment (plus de 20'000 euros sur facture):
- Peinture, sols, salle de bain, WC, …
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage
- Stores électriques
- Porte d’entrée isolée et sécurisée

Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz collectif (coût inclus dans les charges).

Concernant la résidence :
- Rénovation toiture + charpente faite en 2015
- Nouvelle chaudière collective installée en 2018

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3176.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1490 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912029659 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr