T3 proche CEVA avec balcon + 2 places de parking

SOUS COMPROMIS

T3 de 63m² avec balcon, vendu avec 2 places de parking côte à côte en sous-sol. Il est situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence de 2010, située à Ville-la-Grand, à 600m de la gare d’Annemasse et du CEVA. Idéal frontaliers ou investissement locatif.

DETAILS :
- Entrée avec placard intégré et WC indépendant
- Salle de bain de 4,5m² avec espace machine à linge
- 2 chambres avec placards intégrés (9m² - 13m²)
- Grande pièce de vie lumineuse de 26m² avec coin cuisine
- Balcon de 5,5m² exposé NORD-OUEST

Chauffage et eau chaude électriques.
Résidence calme et sécurisée avec ascenseur et interphone.
Emplacement idéal avec transports et commodités à proximité immédiate.
Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage avec volets roulants.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912029659