Duplex dernier étage + garage + 2 places de parking

Duplex au dernier étage (2/2) d’une résidence à taille humaine avec ascenseur. Il est situé à Bons-en-Chablais, à seulement 1 km de la gare de Bons, et à 5 km de la gare de Machilly et de l’accès à la voie rapide. Idéal pour se rendre à Genève rapidement tout en profitant du cadre de la campagne.

Ce duplex est vendu avec 1 garage + 1 place de parking intérieure + 1 cave. Possibilité de garer une 3ème voiture devant le garage.

Surface loi Carrez de 81m²
Surface au sol de 99m² (en prenant en compte les sous-pentes – plafond < 180cm)

Le duplex se compose comme suit :
1er niveau :
- Entrée avec nombreux rangements (4 placards)
- Pièce de vie de 36m² ouverte sur une cuisine toute équipée (Cuisinella)
- Balcon avec vue, exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis
- 2 chambres
- Salle de bain
- 1 WC séparé

2nd niveau :
- 1 chambre de 13m² au sol
- 1 petite salle de douche avec WC
- Une mezzanine de 17m² au sol avec sous-pente, à aménager selon vos besoins (rangements, espace jeu pour enfant ou mini salon TV/jeux vidéos, petit bureau, …)

N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour convenir d’une visite.

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1290 : entre 920.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.